Новости на сайте.
Таунхаус в Подмосковье можно приобрести за деньги от реализации московской квартиры
22.08.2013
Застройщики, которые предлагают загородные таунхаусы, достаточно активно в своей рекламе говорят о том, что собственник простой двухкомнатной квартиры в российской столице может без проблем обменять её на более просторный подмосковный festival таунхаус. Все дело в том, что суммы в районе 8 миллионов рублей может быть вполне достаточно для такой покупки.
Тем не менее, нужно учитывать и многие другие особенности, так, к примеру, не поедите же вы в новую квартиру, в которой ещё нет ремонта. Кроме того и придомовой участок нужно обустроить. Сколько ещё нужно будет вложить в это дело, мы собственно и собираемся выяснить.
Как правило, таунхаусы предлагаются совсем без отделки разве что с минимальным набором работ по благоустройству придомовой территории. В связи с этим ремонт оказывается полностью на плечах покупателя загородной недвижимости. Эксперты утверждают о том, что расходы на отделку таунхаусов, которые построены по разным технологиям, отличаются не очень сильно. Тем не менее, наиболее дешево может обойтись работа в таунхаусе из сэндвич панелей, так как стены в них уже ровные – а это экономия материалов и работы на выравнивание.
В целом основные затраты на ремонт делятся приблизительно одинаково, то есть по 50 процентов на две группы расходов – оплата труда и приобретение материалов. Очень часто застройщики предлагают свои услуги или свои фирмы по ремонту, которые имеют опыт работы в подобных домах. Принципиально цена ремонта не будет сильно отличаться от рыночной, но при этом качество может быть достаточно высоким, по крайней мере, лучшим, чем при ремонте своими руками с привлечением малоизвестных бригад. Затраты на ремонт класса эконом составят где-то 500 долларов на один квадратный метр, а ремонт бизнес класса обойдется уже в 1000 долларов за квадрат.
Также не стоит забывать о ещё одном важном моменте, а именно о затратах на благоустройство придомового участка. Это, к примеру, ландшафтный дизайн и другие моменты. Пусть для того, чтобы участок смотрелся относительно пристойно, будет достаточно завести землю и высадить траву. Все эти затраты достаточно малы и при желании можно уложиться где-то в 20-30 тысяч рублей.
По подсчетам специалистов, денег, которые можно выручить от продажи двухкомнатной московской квартиры, будет вполне достаточно для приобретения таунхауса класса эконом, в том числе должно хватить денег и для ремонта. Тем не менее, чтобы выбирать более высококачественное предложение, то продавать в Москве необходимо трехкомнатное жилье.